今年年两会期间，住建部部长王蒙徽在全国两会第四场“部长通道”上表示，住建部将继续贯彻落实党中央、国务院的部署，稳妥实施房地产市场平稳发展的长效机制工作方案，其中指出“坚持调结构、转方式，特别是要大力培育和发展住房租赁市场，重点是要解决新市民的住房问题”。

近年来，租赁市场蓬勃发展，以自如为代表的长租公寓平台正逐步兴起。特别是伴随着消费理念升级浪潮，大众品质安全租住意识逐渐强化，长租市场也在进行着行业标准的蜕变升级。据悉，长租公寓领导品牌自如，持续推出“深呼吸”房源，以期全面提高租住品质。

自如“深呼吸”房源上线 升级体系保障品质

据了解，2018年11月1日，自如“深呼吸”房源全面上线，这将是自如在租住环境、租住体验、租住品质的一次深度改善升级。自如“深呼吸1.0房源”，从板材、辅料、施工、室内空气及空置时长五个方面对租住产品进行系统性升级，实现使用优于国标E1级板材、采用具有国家十环认证辅料、41道关键施工工序严格把控、完成空气密闭检测、空置30天后再出租等。

“自如家装配置中心、品质部门、采购部门等多个部门经过近三个月的努力和实践，实现自如品质管理体系由QC（Quality Control）到TQM的升级。我们会在品质重点节点严格把控，而这次我们希望能够做到由点到面的管理。 TQM是全企业、全资源、全面投入的管理体系，全公司每个人都是质量管理的参与者。”自如品质管理中心负责人接受采访时说。

通过TQM体系，自如从研发质量管理、供应商质量管理、物料质量管理、施工质量管理、成品质量管理、售后服务管理、质量改进管理等所有环节，通过内部各部门的协调实现全链条的升级，保障租客“深呼吸，放心住”。

携手CQC探索行业标准 “深呼吸2.0”标准深化

经过一系列的摸索努力，自如希望推动行业标准的进一步明晰，推动行业的良性发展。2019年1月22日，中国质量认证中心（以下简称CQC）与自如签署战略合作协议，共同推动“租住健康可持续发展”课题研究、探索行业标准的建立。中国质量认证中心陆梅主任表示，长租公寓承载着广大居住者对美好生活的向往，应加快标准化服务和规范化管理，进一步完善企业标准，落实质量认证，提升租住体验，推动行业高质量发展。

据悉，由自如CEO熊林领导的“深呼吸2.0”项目也已启动。该项目将联合国内外先进企业、行业权威专家、专业研究机构，从原材料、家具、施工工艺、单位装载量等多个维度寻求系统性突破解决方案。

2019年初，自如对外公布了深呼吸2.0项目研发进展。经过7项功能空间、23项实验测试、49项材质检测、56件家具/家居检测、707个检测点位，自如产品中心已经勾绘出家居、墙面空气曲线。在这些大数据基础上，自如将形成包含施工标准、配置标准、家具标准、主材标注、空气健康标准等59项企业标准，并且这些标准相较于国家标准要更加严格。

目前，从机构渗透率来看，我国租赁住房约有1亿套，其中超过90%为个人出租，品牌公寓企业总占有率不足3%，但是长租公寓品牌不断促进房屋品质、服务品质的升级动作，或将成为整体租赁市场服务升级的“前哨”。自如相关负责人也表示：“我们希望‘深呼吸’不仅仅是自如的标准，而是租住行业共同的新标准。行业一起为用户提供高品质的租住产品和服务，才能保障行业的健康长远发展。”

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