近日，中高端智慧办公领导品牌Distrii办伴宣布全新的南京中心办公空间项目正式开业，这是Distrii办伴在南京新街口CBD区域打造的首个高端智慧办公空间。随着该空间的亮相，Distrii办伴正式迈出打造南京智慧物联网、推动南京智慧城市发展的步伐。按照下半年的重点城市拓展计划，办伴将以南京中心项目为起点，依托城市更新与科技资管、办公科技与智慧楼宇输出以及资产运营委托管理等多元合作模式，逐步加快在南京市场的布局和拓点节奏。

南京智慧办公物联网第一子落地

作为Distrii办伴入驻南京的第一个项目，南京中心办公空间的开业意义重大。

首先，地处核心区域，树立"智慧新办公"典范。南京中心位于南京市秦淮区中山南路1号，地处南京新街口的核心地带，是国际新5A标准的甲级写字楼，同时也是南京地标性建筑之一。南京新街口商圈发展历史悠久，被誉为"南京第一广场"、"中华第一商圈"，知名金融机构、大公司总部、世界500强企业云集。在这样的核心区域打造首个空间，将有利于办伴在南京区域塑造"智慧新办公"典范，引领当地办公升级与变革。

其次，汇聚前沿办公科技，展现智慧楼宇"物联"。Distrii办伴作为智慧新办公领军品牌，打造线上线下一体化分布式智慧办公场景，代表了未来的办公方式。Distrii办伴对南京中心19层进行整体的空间改造及智能化升级，运用"空间、通行、硬件、环境、效率、能耗"等六大层面的黑科技，植入办伴APP4.0、远程视频会议协作系统、人脸识别门禁系统、无感知考勤、智慧办公效率套件等办公系统，全方位提高企业办公效率，为南京中心大厦带来更高的资产溢价能力。入驻企业还可以随时与办伴全球40个商业实现智慧物联，共享办伴全球办公空间资源，真正实现移动办公。

第三，定位高端商务，企业专属空间定制。除了智能科技的植入，Distrii办伴还以领先行业的优秀产品设计著称。Distrii办伴南京中心空间以30-100平方米稀缺小户型为主，项目总工位数241个。在设立移动办公位和独立办公室的同时，更规划了适配处于成长期的大中型企业需求的超能办公室，配备独立老板间、会客室和办伴自主研发的革新产品——IT BOX，充分满足中企业的品牌独立展示和私密性需求。

第四，助力资产运营，盘活楼宇经济。南京中心项目将延续Distrii办伴"标准化运营服务体系"，不仅为入驻客户量身打造适合南京会员的福利体系，更打造针对B端企业的一站式企业服务平台，集法律服务、人力资源、财税服务、工商服务、资质申请和IT服务为一体；同时，办伴还搭建了企业资源交流对接平台，集社群活动、圈层沙龙、企业定制活动等为一体，通过场景创新、业态升级等方式，促进入驻企业之间的生态交互、共同成长。办伴每年会举办近800场社群活动，参与人次达2万多人，成功构建了企业交流的生态平台。

智慧科技引领南京写字楼存量更新

新街口诸多传统写字楼面临着物业陈旧、产品单一、定价高端等现实问题，使得该区域办公物业运营逐年面对更大挑战。受部分企业搬迁、区域布点策略及金融政策影响，南京核心区域写字楼空置率也在逐年攀升。智慧科技已然成为城市更新的内在引擎，无论从新办公产品的补充、楼宇业态的更新，还是高品质企业的引入、运营服务的提升上，Distrii办伴智慧办公芯片插入南京中心整栋楼宇，有效提升存量物业资产的运营效率，为南京核心商圈城市更新发展树立新标杆。

截至2019年6月底，中新合资企业Distrii办伴上半年整体营收已超过2亿元人民币，赶超2018年整年收入，并成功实现"智慧战略"再升级，搭建起"轻重分离、一体多元、科技驱动"的智慧办公运营服务平台，逐步完善办公服务生态体系。在未来三月内，Distrii办伴将进一步加速扩张市场规模，在上海、北京、南京、苏州、合肥5地陆续新开8个办公空间。

"南京与办伴颇有渊源，南京地标建筑紫峰大厦便是由Distrii办伴创始人胡京博士当年在绿地集团任职总建筑师时操刀设计。同时，南京也是办伴未来战略重点城市之一。未来，办伴将把握时代脉络，不遗余力地联合其他人工智能、物联网、大数据企业，共同助力南京打造成为领跑全省、示范全国、面向全球的新型智慧城市，推动南京智慧城市发展。"Distrii办伴首席营销官倪勇表示。

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